【社區(qū)治理】有人在說(shuō)物業(yè)必須撤出，我們要換物業(yè)...你真以為是為小區(qū)好？

最近看到一些說(shuō)法，說(shuō)物業(yè)必須撤出，我們要新物業(yè)，就算漲價(jià)一倍也行！在此我想告訴業(yè)主們：客觀來(lái)看待物業(yè)方面的事情，質(zhì)價(jià)是相符合的，1塊的物業(yè)費(fèi)想達(dá)到3塊物業(yè)的效果是不可能的。換了物業(yè)漲價(jià)一倍結(jié)果服務(wù)還不如以前的我見(jiàn)過(guò)很多，新物業(yè)剛進(jìn)駐就把維修基金用完結(jié)果啥都沒(méi)修好的也很多，里面門(mén)道太多，還望廣大業(yè)主擦亮眼睛，

看到業(yè)主群里，熱鬧非凡，各種聲音、言論層出不窮，知乎平臺(tái)發(fā)表的文章“換物業(yè)套路深，業(yè)主防范需謹(jǐn)慎”，希望以下套路不要出現(xiàn)在我們的小區(qū)。

業(yè)主，即是房子的主人，也是小區(qū)公共設(shè)施共有人。現(xiàn)在的物業(yè)市場(chǎng)很亂，一部分打算搞臭現(xiàn)物業(yè)，妄圖讓有利益關(guān)系的新物業(yè)進(jìn)駐，利益驅(qū)使，讓一個(gè)個(gè)好端端的家園，好端端的鄰里關(guān)系，被利用，被綁架，甚至出賣(mài)，最后淪為被迫賣(mài)房！

透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐！如果你的家園，出現(xiàn)了以下情況，你得注意了，因?yàn)槟愕募覉@已被“盯上”！一切開(kāi)始不正常了！對(duì)照套路，看看有木有：

來(lái)來(lái)來(lái)，仔細(xì)看，劃重點(diǎn)、劃重點(diǎn)、劃重點(diǎn)……

1、不知何時(shí)，小區(qū)業(yè)主群開(kāi)始越來(lái)越熱鬧！一時(shí)間謠言四起！誘導(dǎo)輿論，業(yè)主群里只允許有一種聲音，只能說(shuō)現(xiàn)物業(yè)不好，不允許有其他業(yè)主發(fā)生，一旦有不同的聲音就會(huì)被攻擊說(shuō)是物業(yè)的托、或者上門(mén)做工作。攻擊其他業(yè)主的人，搞不清是不是小區(qū)業(yè)主。

2、不知何時(shí)，小區(qū)多了很多志愿者，所謂的小區(qū)志愿者就會(huì)成為后面召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的工作人員，上門(mén)跑票人員。

3、想方設(shè)法搞臭現(xiàn)在物業(yè)，挖出過(guò)去或者已經(jīng)處理完的老問(wèn)題，進(jìn)行放大發(fā)酵，誤導(dǎo)業(yè)主，降低業(yè)主對(duì)其信任度。可謂有心人！

4、有一種志愿者叫“托”，在小區(qū)業(yè)委會(huì)選舉時(shí)，會(huì)常出沒(méi)于小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，還與候選人互動(dòng)，鼓吹小區(qū)換了物業(yè)，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，我的子女住的小區(qū)就是這樣（不清楚你有幾個(gè)子女），小區(qū)換了物業(yè)后房?jī)r(jià)，就漲了好幾千！房?jī)r(jià)是要漲，也要看看小區(qū)的現(xiàn)在房?jī)r(jià)和周邊對(duì)比、配套設(shè)施等等！

5、看清套路，天上不會(huì)掉餡餅！物業(yè)公司有很多種，一種是有開(kāi)發(fā)商背景的，一種是私營(yíng)公司！但是不管是哪種類(lèi)型的物業(yè)公司，要看就看他接管的非自己地產(chǎn)開(kāi)發(fā)背景的外接樓盤(pán)，到底服務(wù)的如何？不要被一時(shí)墊資，后面用公共收益來(lái)還，不盈利的虧本生意，誰(shuí)都不會(huì)做！品牌開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，如果沒(méi)有到非換不可的地步，不要輕易換了！換了后，就像沒(méi)娘的孩子！娘在，還有家！家不在無(wú)人管！

6、小心引狼入室，套光你家的維修資金！如果你的小區(qū)到現(xiàn)在，維修資金還沒(méi)有使用，物業(yè)還在正常服務(wù)，你應(yīng)該高興才是！至少他沒(méi)有動(dòng)歪腦筋！如果業(yè)委會(huì)或者某些所謂的熱心業(yè)主，對(duì)推薦的維修單位非常熱心！業(yè)主們，你們要小心了，狼來(lái)了！老物業(yè)在的時(shí)候不便行動(dòng)，只要換了物業(yè)，他們立馬用維修基金中飽私囊，為所欲為！最恨這種表面一套，背后一套的內(nèi)賊！喊的是仁義，做的是見(jiàn)不得人的勾當(dāng)！

7、先喊服務(wù)不行，再挑小問(wèn)題，大肆宣傳，志愿者上門(mén)做業(yè)主思想工作，四處放風(fēng)換物業(yè)的好處，看到時(shí)機(jī)成熟，無(wú)意中在業(yè)主群里，不輕易的聊聊某個(gè)物業(yè)公司，然后就開(kāi)始熱炒，接著順理成章！

8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，有意制定規(guī)則，為老物業(yè)量身訂做“專(zhuān)門(mén)合同”，專(zhuān)門(mén)規(guī)則，待合同到期前先實(shí)現(xiàn)不續(xù)聘原物業(yè)目標(biāo)，然后啟動(dòng)定向邀標(biāo)，鼓吹以我們需要更好服務(wù)為名，即使?jié)q價(jià)也愿意！好吧，這是業(yè)主選的，這是大家共同的選擇！跟業(yè)委會(huì)無(wú)關(guān)！如果你聽(tīng)到或者發(fā)現(xiàn)有業(yè)委會(huì)成員有賣(mài)房打算，就更得注意，有可能此時(shí)他就是叫的最為激進(jìn)的那位！無(wú)利不起早！

小區(qū)是大家的，人人心里有桿秤！通過(guò)現(xiàn)象看最后的本質(zhì)！知錯(cuò)能改，善莫大焉！如果你們家物業(yè)還在不斷改進(jìn)，值得鼓勵(lì)支持，讓正能量不斷傳播下去！如果你的小區(qū)是品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)和自有物業(yè)在管理，就請(qǐng)珍惜！換了就回不來(lái)了！

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