無錫-粵港澳大灣區建立投資合作 優化人才居住配套是關鍵

作為長三角腹地中心城市之一，無錫依托長江以南、太湖以北的有利自然資源，發展中國民族工業和鄉鎮工業，成為蘇南模式的發祥地。其城市綜合地位在長三角城市群中舉足輕重。

分處中國兩大經濟中心區域，無錫和粵港澳大灣區在產業、科技、金融、文旅等方面有著廣闊的合作空間。日前，無錫市梁溪區區委書記率梁溪代表團赴深圳，開展經貿、科技、金融等系列招商考察活動，并參與“深化合作·錫心以待”2021無錫—粵港澳大灣區投資合作大會，拉開無錫—粵港澳大灣區產業協作、高速發展的序幕。

筑巢引鳳 優化人才居住配套

粵港澳·太湖國際青年人才社區發布

第七次全國人口普查數據顯示，無錫常住人口十年凈增108.77萬人，年均增長快于全國平均水平1.06個百分點，快于全省平均水平0.84個百分點，增幅位于全省第二。

常住人口的快速增長，折射出無錫引才、聚才、留才的城市吸引力。

近年來，無錫招才引智大招頻出：全面放開放寬落戶政策，在全國率先實施海外引才專項計劃，還通過“太湖人才計劃2.0”、升級版“錫引”8條、“錫引惠才”12條等，不斷更新完善引才政策，持續釋放出優渥的人才發展條件。

實際上，無錫吸引高端人才靠的不僅是政策，更在于無錫產業格局為人才提供的實實在在的就業發展和居住空間。

為做好人才安居保障，梁溪區在合作大會上發布了其與爾家雅寓聯袂打造的人才公寓項目——廣益·爾家雅寓，該項目是粵港澳·太湖國際青年人才社區的核心板塊，旨在更好推動無錫與粵港澳大灣區經濟合作、人才往來。

粵港澳·太湖國際青年人才社區位于梁溪科技城核心區通沙路898號，將為粵港澳來錫實習、應聘的粵港澳應屆畢業生提供7天免費住宿，“筑巢引鳳” 吸引各類人才近悅遠來。

未來，隨著粵港澳大灣區與無錫經貿往來愈加密切，人才跨區域流動必將更加活躍。

高端人才服務式公寓

詮釋城市微更新范本

從項目屬性來看，粵港澳·太湖國際青年人才社區屬于城市更新項目。

實施城市更新是黨的十九屆五中全會作出的重要決策部署，是國家“十四五”規劃綱要明確的重大工程項目。自2021年以來，各地進入城市更新的快速發展期。但在具體執行過程中極易出現大拆大建，急功近利的傾向，造成新的城市問題。

8月10日，住建部就《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知（征求意見稿）》公開征求意見。

這意味著舊改告別了急風暴雨式的大拆大建，走向和風細雨式的城市更新。可以預見，在意見稿的指引下，未來將實行以城市居民的真正需求為導向的城市微更新模式。

粵港澳·太湖國際青年人才社區的改造正是契合了這一政策導向，項目原本經營狀態不佳的酒店及辦公用房，通過存量改造重新煥發活力。

據悉，項目的定位、設計、采購、施工和運營等環節由爾家雅寓全程主導，有效保障各環節的順利銜接。爾家憑借多年的商業空間運營經驗，并結合區域經濟發展需要，精準分析周邊客群特點，將項目定位為高端人才服務式公寓。

在這樣的項目定位和政策指引下，爾家雅寓首先調研了人才公寓項目的可行性及收益回報，確保商業價值。在具體設計改造階段，最大限度保留原有建筑屬性，對外立面進行再設計翻新，并重新規劃內部空間，使其成為滿足國際青年人才居住、創業等多重需求的現代化宜居社區。

目前，該項目正在施工改造中，預計將于今年11月底投入運營。作為無錫城市微更新人才公寓改造范本，粵港澳·太湖國際青年人才社區將在助力城市更新提量增質方面發揮巨大作用。

恪守初心

做難而正確的事

城市的發展，離不開人才的助力。人才安居一直是政府所關切的民生問題，這與爾家商業的初衷不謀而合。自爾家商業成立以來，就將服務式公寓的運營作為主要業務，就是為了在我國廣泛存在租房突出矛盾的背景下，為改善城市精英人群這一細分市場的居住品質貢獻一份力量。

由于市場性質決定，住房租賃不是一個暴利的行業，且關乎億萬群眾民生，社會和諧，一切都要以用戶的需求為前提。左暉曾說，“做難而正確的事。”而服務式公寓，乃至住房租賃行業正是如此。迎難而上、堅守初心才能走得更穩更遠。

爾家商業董事長張二干曾表示，“利益能讓一家企業活下去，但好的企業不應該只追求利益，而忽略了社會責任。爾家不會以不合理的方式獲取暴利，更要在實現盈利的同時，肩負起社會責任。”

“始于民生，用于民生”成為一家被社會需要、被用戶需要的企業是爾家的努力方向，而非單純擴張規模。

在無錫廣益街道存量改造，優化人才居住配套的牽頭下，爾家雅寓積極響應，并將其定位為服務式公寓精品項目，以匠心打磨智慧社區產品。

為方便人才的生活起居，創造良好的安居環境，公寓外立面采用山水畫設計，與周圍綠植景觀相得益彰，還配建籃球場，供住戶室外運動。室內則做到全屋裝配、拎包入住、百變空間、極致收納、智能家居、健康環保等諸多亮點。

交通區位上，項目緊鄰布魯塞爾國際酒類博覽中心及物流中心、食品科技園、創意產業園等，可為周邊人才實現職住平衡，提升居住幸福感。

隨著長三角一體化和粵港澳大灣區建設兩大國家戰略的深入推進，無錫的城市經濟發展即將邁上新臺階，與大灣區科技創新、企業投資合作的大幕徐徐拉開。

經濟高速發展的背后，離不開人才居住配套的優化完善。粵港澳·太湖國際青年人才社區將傳承爾家雅寓的一貫品質，立足梁溪，輻射無錫，為全球優秀人才提供有溫度有品質的居住空間。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

關鍵詞： 人才 優化 居住